Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты объявляет о проведении 11.12.2025 электронного аукциона
Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты объявляет о проведении 11.12.2025 электронного аукциона по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства объектов.
Лот №1
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 10.10.2025 №61.12-Р/40 о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,
для строительства индивидуального жилого дома,
расположенного по адресу: Ростовская область, город Шахты, переулок Смольный, земельный участок 25;
площадью 600,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0030427:46;
разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;
категория земель: земли населенных пунктов;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 17.09.2025 №КУВИ-001/2025-176227116.
Согласно статье 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, минимальная общая площадь индивидуального жилого дома на вновь образованном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, составляет 50,0 кв.м, максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 65%, предельная этажность: минимальная - 1, максимальная – 3.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка установлена по результатам рыночной оценки в сумме 447288,00 рублей (четыреста сорок семь тысяч двести восемьдесят восемь рублей 00 копеек).
Лот №2
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 01.10.2025 №61.12-Р/35 о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,
для строительства индивидуального жилого дома,
расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, г.Шахты, ул.Тбилисская,30;
площадью 1000,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0010206:549;
разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;
категория земель: земли населенных пунктов;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 04.09.2025 №КУВИ-001/2025-168558363;
особые условия использования территории: согласно информации, указанной в выписке из ЕГРН, в пределах земельного участка расположено сооружение (часть) с кадастровым номером: 61:59:0000000:21975 – иное сооружение (сети водопроводные), расположенные по адресу: Ростовская область, г.Шахты, направление жилой район Фрунзе, протяженностью 52548м, находящиеся в хозяйственном ведении ГУП РО «Управление развития систем водоснабжения (выписка ЕГРН на сооружение от 04.09.2025 №КУВИ-001/2025-168558319);
особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0308-0 от 19.09.2025:
-согласно чертежа градостроительного плана земельного участка и линии градостроительного регулирования по адресу: г.Шахты, ул.Тбилисская,30, разработанного на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в 2020 году МУП г.Шахты «БТИ», в пределах земельного участка расположено сооружение (часть) сети водопроводные;
-земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории – зоне влияния тектонических нарушений, площадь, земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 1000,0 кв.м.
Согласно статье 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, минимальная общая площадь индивидуального жилого дома на вновь образованном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, составляет 50,0 кв.м, максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 65%, предельная этажность: минимальная - 1, максимальная – 3.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка установлена по результатам рыночной оценки в сумме 745480,00 рублей (семьсот сорок пять тысяч четыреста восемьдесят рублей 00 копеек).
Лот №3
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 03.10.2025 №61.12-Р/36 о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства магазина,
расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, г.Шахты, ул.Волошиной, земельный участок 36а;
площадью 4313,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0030314:604;
срок аренды земельного участка – 5 лет 6 месяцев;
разрешенное использование: магазины;
категория земель: земли населенных пунктов;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 05.09.2025 №КУВИ-001/2025-169406814;
особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0315-0 от 29.09.2025:
-согласно чертежа градостроительного плана земельного участка и линии градостроительного регулирования по адресу: г.Шахты, ул.Волошиной, земельный участок 36а, разработанного на топографической основе в масштабе 1:1000, выполненной в 2024 году ООО «АКБ», в пределах земельного участка расположено сооружение (часть) подземные сети газопровода среднего давления;
-земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории – зоне подтопления, площадь, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 4313,0 кв.м.
Срок аренды земельного участка установлен исходя из площади участка, с учетом срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Согласно статьи 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, для вида разрешенного использования земельного участка – магазины максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 70%, минимальное количество этажей объекта строительства - 1, максимальное - 3.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере арендной платы в год, определенной по результатам рыночной оценки в сумме 1909879,00 рублей в год (один миллион девятьсот девять тысяч восемьсот семьдесят девять рублей 00 копеек в год).
Лот №4
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 07.10.2025 №61.12-Р/37 о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства автомобильной мойки,
расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, город Шахты, улица Майская, земельный участок 35е;
площадью 956,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0050301:11211;
срок аренды земельного участка – 2 года 6 месяцев;
разрешенное использование: автомобильные мойки;
категория земель: земли населенных пунктов;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 16.09.2025 №КУВИ-001/2025-175211201;
особые условия использования территории: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
Часть земельного участка площадью 2,0 кв.м с кадастровым номером 61:59:0050301:11211/1 по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, город Шахты, улица Майская, земельный участок 35е, отнесена к зоне с особыми условиями использования территории – охранной зоне газораспределительных сетей (категория опасных производственных объектов). Вид зоны по документу: охранная зона подземного и надземного газопровода низкого и среднего давления, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Депутатская, ул.Образцова, пер.Творческий. Режим использования установлен статьями 3,14-16 Правил охраны газораспределительных сетей. Тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций, номер: Ш-57. Реестровый номер границы: 61:59-6.55, срок действия ограничений с 01.11.2024;
особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0300-0 от 12.09.2025:
-согласно чертежа градостроительного плана земельного участка и линии градостроительного регулирования по адресу: г.Шахты, улица Майская, земельный участок 35е, разработанного на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в 2018 году КБ «ГЕОСФЕРА», в пределах земельного участка расположено сооружение (часть) сети водопроводные;
-земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории – зоне горных работ на малых глубинах, площадь, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 956,0 кв.м;
-земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - охранной зоне газораспределительных сетей, площадь, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 2,00 кв.м.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 09.01.2014 №016991 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; карта (план) от 10.01.2014 №б/н выдан: ИП Редичкин И.Н.; уведомление Министерства промышленности и энергетики Ростовской области от 12.01.2015 № 29.2/4 выдан: Министерство промышленности и энергетики Ростовской области; заключение о согласовании карты (плана) объекта землеустройства от 09.12.2014 № 09-3438 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Содержание ограничения (обременения): отнесен к зонам с особыми условиями использования территорий - охранным зонам газораспределительных сетей (категория опасных производственных объектов). Режим использования установлен статьями 3,14-16 правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением правительства РФ от 20.11.2000г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:
а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
ж) разводить огонь и размещать источники огня;
з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
Реестровый номер границы: 61:59-6.55. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Охранная зона подземного и надземного газопровода низкого и среднего давления, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Депутатская, ул.Образцова, пер.Творческий. Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Номер: Ш-57.
Срок аренды земельного участка установлен исходя из площади участка, с учетом срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Согласно статье 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, для вида разрешенного использования земельного участка – автомобильные мойки максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению, предельное количество этажей объекта строительства не подлежит установлению.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере арендной платы в год, определенной по результатам рыночной оценки в сумме 1169963,00 рубля в год (один миллион сто шестьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят три рублей 00 копеек в год).
Лот №5
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 17.10.2025 №61.12-Р/42 о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства магазина непродовольственных товаров,
расположенного по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Маяковского,130в;
площадью 305,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0020333:40;
срок аренды земельного участка – 2 года 6 месяцев;
разрешенное использование: магазины;
категория земель: земли населенных пунктов;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 29.09.2025 №КУВИ-001/2025-179557789;
особые условия использования территории: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, решением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области от 09.02.2024 №07/33-Р «Об установлении санитарно-защитной зоны для Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт» АЗС №61346 по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Маяковского,134-б, кадастровый номер земельного участка 61:59:0020333:28».
Весь земельный участок площадью 305,0 кв.м с кадастровым номером 61:59:0020333:40 по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Маяковского,130в отнесен к зоне с особыми условиями использования территории – санитарно-защитной зоне для Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт» АЗС №61346, тип зоны: санитарно-защитная зона, реестровый номер границы: 61:59-6.1240, срок действия ограничений с 22.07.2024;
особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0332-0 от 13.10.2025:
-согласно чертежа градостроительного плана земельного участка и линии градостроительного регулирования по адресу: г.Шахты, ул.Маяковского,130в, разработанного на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в 2025 году ИП Чернов, в пределах земельного участка расположено сооружение (часть) подземные сети кабеля связи;
-земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - санитарно-защитной зоне, площадь, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 305,00 кв.м.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение об установлении санитарно-защитной зоны для Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт» АЗС №61346 от 09.02.2024 №07/33-Р выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области.
Содержание ограничения (обременения): согласно Решению №07/33-Р от 09.02.2024г. необходимо установить ограничения использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт » АЗС №61346, по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Маяковского, 134-б, кадастровый номер земельного участка 61:59:0020333:28, согласно которых не допускается использование земельных участков в границах указанной санитарно-защитной зоны в целях:
а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использование земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.
Реестровый номер границы: 61:59-6.1240. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Санитарно-защитная зона для Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт» АЗС №61346, по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Маяковского, 134-б, кадастровый номер земельного участка 61:59:0020333:28.Тип зоны: Санитарно-защитная зона.
Срок аренды земельного участка установлен исходя из площади участка, с учетом срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Согласно статье 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, для вида разрешенного использования земельного участка – магазины максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 70%, минимальное количество этажей объекта строительства - 1, максимальное - 3.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере арендной платы в год, определенной по результатам рыночной оценки в сумме 135060,00 рублей в год (сто тридцать пять тысяч шестьдесят рублей 00 копеек в год).
Электронный аукцион по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, проводится в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса РФ, статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты извещает о проведении электронного аукциона по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, который состоится 11 декабря 2025 года в 11ч. 00мин. по московскому времени на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Порядок проведения аукциона.
Проведение открытого аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.
Электронный аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене предмета аукциона заявляются в ходе проведения электронного аукциона.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения или информация об отсутствии возможности технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, указана в градостроительном плане земельного участка. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства указаны в приложении к настоящему извещению. Вышеназванная информация прилагается к настоящему извещению если земельный участок предоставляется для строительства здания, сооружения.
Осмотр заявителями земельных участков на местности производится самостоятельно в любое время. Получить информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру можно на Портале пространственных данных Национальной системы пространственных данных в сети «Интернет» https://nspd.gov.ru/map.
Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии по поводу состояния предмета аукциона.
Сведения о начальной цене предмета аукциона
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере арендной платы в год, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135–ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена земельного участка.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется размер арендной платы в год.
Сведения о «шаге аукциона»
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») принимается в размере 3% от начальной цены предмета аукциона.
Сведения о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе
Для участия в аукционе претендент подает заявку по форме, согласно приложению к настоящему извещению путем заполнения ее электронной формы на электронной площадке в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Для участия в аукционе заявителю необходимо:
- пройти регистрацию (либо быть зарегистрированным) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (инструкция по регистрации пользователя с ролью «Претендент/Участник» размещена на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ»).
- внести задаток (задаток вносится единым платежом) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ». Сумма задатка считается внесенной после перечисления и поступления денежных средств на счет электронной площадки. Для получения дополнительной информации заявители могут использовать электронную почту площадки property@sberbank-ast.ru. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:
- заявку на участие в аукционе в форме электронного документа с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (предоставляются все страницы документа с точным воспроизведением текста и размера документа; для паспорта гражданина Российской Федерации копии всех 20-ти страниц паспорта (с 1 по 20 страницу);
- документы, подтверждающие внесение задатка;
-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки на участие в аукционе подаются претендентом в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет».
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 08 ноября 2025 года в 09ч. 00мин. по московскому времени.
Дата и время окончания приема заявок и других документов для участия в аукционе – 08 декабря 2025 года в 11ч. 00мин. по московскому времени.
Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявителями на участие в аукционе по лотам №3, №4, №5 могут быть юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке.
Заявителями на участие в аукционе по лотам №1, №2 по продаже земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов могут являться только граждане, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись физического лица, и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке.
Признание заявителей участниками электронного аукциона состоится 10 декабря 2025 года на заседании аукционной комиссии, согласно данных, предоставленных оператором электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, принимается решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Сведения о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка.
Прием заявок начинается при условии внесения задатка в размере 50% от начальной цены предмета аукциона.
Задаток подлежит перечислению на счет электронной площадки по следующим реквизитам: получатель - Наименование: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Расчетный счет: 40702810300020038047. Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г.МОСКВА БИК: 044525225. Корреспондентский счет: 30101810400000000225. Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика) НДС не облагается (для участия в процедуре в электронной форме УТП – ТС «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Возврат задатка осуществляется на банковские реквизиты, указанные в заявке, в следующих случаях и в следующие сроки:
- при отзыве заявителем заявки до дня окончания приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки;
- при отзыве заявки позднее срока окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок;
- участникам аукциона, за исключением его победителя и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона – в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.
- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор купли-продажи или договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Банковские реквизиты счета для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения заявки на участие в аукционе.
Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.
по лоту №1 – 06.05.2025;
по лоту №2 – 27.11.2019.
Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.
Размер взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе установлен постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 №564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров». Информация о размере такой платы размещается на сайте электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Заключение договора по итогам проведения аукциона
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/ портала «ГИС Торги».
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения аукциона, победитель аукциона не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично, если иное не установлено в соответствии с законом.