Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты объявляет о проведении 27.02.2026 электронного аукциона
Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты объявляет о проведении 27.02.2026 электронного аукциона по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства индивидуальных жилых домов.
Лот №1
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 09.12.2025 №61.12-Р/59 о проведении повторного электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства индивидуального жилого дома,
расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, г.Шахты, ул.Шевченко, земельный участок 285;
площадью 711,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0010229:412;
срок аренды земельного участка – 20 лет;
разрешенное использование: индивидуальные жилые дома;
категория земель: земли населенных пунктов;
территориальная зона: застройки индивидуальными жилыми домами 1 типа Ж-1.1;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 22.01.2026 №КУВИ-001/2026-6883789;
особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0273-0 от 28.08.2025:
-земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории – зоне горных работ на малых глубинах, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 711,0 кв.м.
Согласно статье 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, минимальная общая площадь индивидуального жилого дома на вновь образованном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, составляет 50,0 кв.м, максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 65%, предельная этажность: минимальная - 1, максимальная – 3.
Начальная цена предмета повторного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка оставлена без изменения, установлена в размере начальной цены предмета предыдущего аукциона, и определена в размере арендной платы в год по результатам рыночной оценки в сумме 88215,00 рублей в год (восемьдесят восемь тысяч двести пятнадцать рублей 00 копеек в год).
Лот №2
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 09.12.2025 №61.12-Р/58 о проведении повторного электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства индивидуального жилого дома,
расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, г.Шахты, ул.Шевченко, земельный участок 287;
площадью 616,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0010229:411;
срок аренды земельного участка – 20 лет;
разрешенное использование: индивидуальные жилые дома;
категория земель: земли населенных пунктов;
территориальная зона: застройки индивидуальными жилыми домами 1 типа Ж-1.1;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 22.01.2026 №КУВИ-001/2026-6883791;
особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0274-0 от 27.08.2025:
-земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории – зоне горных работ на малых глубинах, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 616,0 кв.м.
Согласно статье 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, минимальная общая площадь индивидуального жилого дома на вновь образованном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, составляет 50,0 кв.м, максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 65%, предельная этажность: минимальная - 1, максимальная – 3.
Начальная цена предмета повторного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка оставлена без изменения, установлена в размере начальной цены предмета предыдущего аукциона, и определена в размере арендной платы в год по результатам рыночной оценки в сумме 76428,00 рублей в год (семьдесят шесть тысяч четыреста двадцать восемь рублей 00 копеек в год).
Лот №3
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 16.12.2025 №61.12-Р/61 о проведении повторного электронного аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства индивидуального жилого дома,
расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, г.Шахты, ул.Тбилисская,30;
площадью 1000,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0010206:549;
разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;
категория земель: земли населенных пунктов;
территориальная зона: застройки индивидуальными жилыми домами 1 типа Ж-1.1;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 22.01.2026 №КУВИ-001/2026-6883786;
особые условия использования территории: согласно информации, указанной в выписке из ЕГРН, в пределах земельного участка расположено сооружение (часть) с кадастровым номером: 61:59:0000000:21975 – иное сооружение (сети водопроводные), расположенные по адресу: Ростовская область, г.Шахты, направление жилой район Фрунзе, протяженностью 52548м, находящиеся в хозяйственном ведении ГУП РО «Управление развития систем водоснабжения (выписка ЕГРН на сооружение от 04.09.2025 №КУВИ-001/2025-168558319);
особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0308-0 от 19.09.2025:
-согласно чертежа градостроительного плана земельного участка и линии градостроительного регулирования по адресу: г.Шахты, ул.Тбилисская,30, разработанного на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в 2020 году МУП г.Шахты «БТИ», в пределах земельного участка расположено сооружение (часть) сети водопроводные;
-земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории – зоне влияния тектонических нарушений, площадь, земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 1000,0 кв.м.
Согласно статье 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, минимальная общая площадь индивидуального жилого дома на вновь образованном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, составляет 50,0 кв.м, максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 65%, предельная этажность: минимальная - 1, максимальная – 3.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка установлена в соответствии с п.23 ст.39.12 Земельного кодекса РФ, в размере на 15% ниже начальной цены предыдущего аукциона, в сумме 633658,00 рублей (шестьсот тридцать три тысячи шестьсот пятьдесят восемь рублей 00 копеек).
Лот №4
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 17.11.2025 №61.12-Р/52 о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,
для строительства индивидуального жилого дома,
расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, г.Шахты, пер.Рожкова, земельный участок 55а;
площадью 345,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0020437:1093;
разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;
категория земель: земли населенных пунктов;
территориальная зона: застройки индивидуальными жилыми домами 1 типа Ж-1.1;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 22.01.2026 №КУВИ-001/2026-6883795;
особые условия использования территории: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Часть земельного участка площадью 55,0 кв.м с кадастровым номером 61:59:0020437:1093/1 по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, г.Шахты, пер.Рожкова, земельный участок 55а, отнесена к зоне с особыми условиями использования территории – охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ Л-408 участок ТП-28-ТП-126-ТП-52, расположенной по адресу Ростовская область, г.Шахты, ул.Рожкова; тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер границы: 61:59-6.416, срок действия ограничений с 29.09.2025;
особые условия использования территории: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
Часть земельного участка площадью 105,0 кв.м с кадастровым номером 61:59:0020437:1093/2 по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, г.Шахты, пер.Рожкова, земельный участок 55а, отнесена к зоне с особыми условиями использования территории – охранной зоне газораспределительных сетей (категория опасных производственных объектов). Вид зоны по документу: охранная зона надземного и подземного газопровода низкого давления, расположенная по адресу: Ростовская область, г.Шахты, к ж.д. №52 по ул.Пролетарская, по пер.Рожкова, ул.Рабоче-Крестьянская. Режим использования установлен статьями 3,14-16 Правил охраны газораспределительных сетей. Тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций. Реестровый номер границы: 61:59-6.360, срок действия ограничений с 29.09.2025;
особые условия использования территории: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ростовской области от 07.07.2021 №528 «Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Шахты Ростовской области и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон».
Весь земельный участок площадью 345,0 кв.м с кадастровым номером 61:59:0020437:1093 по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, г.Шахты, пер.Рожкова, земельный участок 55а, отнесен к зоне с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия города Шахты Ростовской области 3-го типа. Тип зоны: зона охраны объекта культурного наследия. Реестровый номер границы: 61:59-6.916, срок действия ограничений с 29.09.2025;
особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0366-0 от 12.11.2025:
-согласно чертежа градостроительного плана земельного участка и линии градостроительного регулирования по адресу: г.Шахты, пер.Рожкова, земельный участок 55а, разработанного на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в 2024 году МУП г.Шахты «БТИ», в пределах земельного участка расположены сооружения (часть) сети надземного и подземного газопровода низкого давления, сети воздушной линии электропередач;
-земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - охранная зона объектов электросетевого хозяйства, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 55,0 кв.м.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия: не установлен. Реквизиты документа-основания: инвентарная карточка учёта объекта основных средств от 18.07.2019 №3017 выдан: Филиал АО «Донэнерго» ШМЭС; передаточный акт от 29.12.2007 №541 выдан: Открытое акционерное общество «ДОНЭНЕРГО»; заключение кадастрового инженера от 04.10.2019 №б/н выдан: ООО «ГЕО-ДОН»; приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.11.2018 №650 выдан: Министерство экономического развития Российской Федерации; постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009№160 выдан: Правительство Российской Федерации; постановление Правительства РФ «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» от 26.08.2013 №736 выдан: Правительство Российской Федерации; доверенность от 06.09.2019 №61/91-н/61-2019-11-229 выдан: Нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Агарков В.В.; письмо филиала ОАО «Донэнерго» Шахтинские межрайонные электрические сети от 01.10.2019№4595 выдан: Филиал ОАО «Донэнерго» Шахтинские межрайонные электрические сети. Содержание ограничения (обременения): согласно Постановлению Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» №160 от 24.02.2009.
В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещатъ любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горючесмазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, запрещается:
а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 №736);
в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
Реестровый номер границы: 61:59-6.416. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Охранная зона воздушной линии электропередачи BJI-10 кВ Л-408 участок ТП-28- ТП-126 - ТП-52, расположенная по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Рожкова. Тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций.
-земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - охранная зона газораспределительных сетей, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 105,0 кв.м.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» от 20.11.2000 №878 выдан: Правительство Российской Федерации; свидетельство о государственной регистрации права от 05.09.2015 №61-61/049-61/049/004/2015-5108/1 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; карта план от 11.02.2016 №б/н выдан: ООО «Зеленый Континент»; письмо от 14.09.2016 №29.2/3089 выдан: Министерство промышленности и энергетики Ростовской области.
Содержание ограничения (обременения): Отнесен к зонам с особыми условиями использования территорий - охранным зонам газораспределительных сетей (категория опасных производственных объектов). Режим использования установлен статьями 3,14-16 правил охраны газораспределительных сетей, утвержденным Постановлением правительства РФ от 20.11.2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
Согласно статьи 14 на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения):
а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
ж) разводить огонь и размещать источники огня;
з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
Реестровый номер границы: 61:59-6.360. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Охранная зона надземного и подземного газопровода низкого давления, расположенная по адресу: Ростовская область, г.Шахты, к ж. д. №152 по ул.Пролетарская, по пер.Рожкова, ул.Рабоче-Крестьянская. Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.
-земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - зона охраны объектов культурного наследия, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 345,0 кв.м.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление «Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Шахты Ростовской области и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» от 07.07.2021 №528 выдан: Правительство Ростовской области.
Содержание ограничения (обременения): Запрещается: проведение на земельных участках земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, без представления в уполномоченный орган заключения государственной историко-культурной экспертизы на результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
Разрешается: снос (демонтаж) объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов; капитальный ремонт и реконструкция дорог, пешеходных проходов, отмосток; строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования застройки; строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений с ограничением высоты до 24,0 метра. Реестровый номер границы: 61:59-6.916. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия города Шахты Ростовской области 3-го типа. Тип зоны: Зона охраны объекта культурного наследия.
Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства указаны с градостроительном плане земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0366-0 от 12.11.2025.
Согласно статье 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, минимальная общая площадь индивидуального жилого дома на вновь образованном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, составляет 50,0 кв.м, максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 65%, предельная этажность: минимальная - 1, максимальная – 3.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка установлена по результатам рыночной оценки в сумме 257191,00 рубль (двести пятьдесят семь тысяч сто девяносто один рубль 00 копеек).
Электронный аукцион по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, проводится в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса РФ, статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты извещает о проведении электронного аукциона по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, который состоится 27 февраля 2026 года в 11ч. 00мин. по московскому времени на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Порядок проведения аукциона.
Проведение открытого аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.
Электронный аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене предмета аукциона заявляются в ходе проведения электронного аукциона.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения или информация об отсутствии возможности технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, указана в градостроительном плане земельного участка. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства указаны в приложении к настоящему извещению. Вышеназванная информация прилагается к настоящему извещению если земельный участок предоставляется для строительства здания, сооружения.
Осмотр заявителями земельных участков на местности производится самостоятельно в любое время. Получить информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру можно на Портале пространственных данных Национальной системы пространственных данных в сети «Интернет» https://nspd.gov.ru/map.
Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии по поводу состояния предмета аукциона.
Сведения о начальной цене предмета аукциона
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере арендной платы в год, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135–ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена земельного участка.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется размер арендной платы в год.
Сведения о «шаге аукциона»
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») принимается в размере 3% от начальной цены предмета аукциона.
Сведения о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе
Для участия в аукционе претендент подает заявку по форме, согласно приложению к настоящему извещению путем заполнения ее электронной формы на электронной площадке в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Для участия в аукционе заявителю необходимо:
- пройти регистрацию (либо быть зарегистрированным) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (инструкция по регистрации пользователя с ролью «Претендент/Участник» размещена на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ»).
- внести задаток (задаток вносится единым платежом) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ». Сумма задатка считается внесенной после перечисления и поступления денежных средств на счет электронной площадки. Для получения дополнительной информации заявители могут использовать электронную почту площадки property@sberbank-ast.ru. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:
- заявку на участие в аукционе в форме электронного документа с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (предоставляются все страницы документа с точным воспроизведением текста и размера документа; для паспорта гражданина Российской Федерации копии всех 20-ти страниц паспорта (с 1 по 20 страницу);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявки на участие в аукционе подаются претендентом в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет».
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 24 января 2026 года в 09ч. 00мин. по московскому времени.
Дата и время окончания приема заявок и других документов для участия в аукционе – 24 февраля 2026 года в 11ч. 00мин. по московскому времени.
Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявителями на участие в аукционе по лотам №1, №2, №3, №4 по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов могут являться только граждане, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись физического лица, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке.
Признание заявителей участниками электронного аукциона состоится 26 февраля 2026 года на заседании аукционной комиссии, согласно данных, предоставленных оператором электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, принимается решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Сведения о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка.
Прием заявок начинается при условии внесения задатка в размере 50% от начальной цены предмета аукциона.
Задаток подлежит перечислению на счет электронной площадки по следующим реквизитам: получатель - Наименование: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Расчетный счет: 40702810300020038047. Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г.МОСКВА БИК: 044525225. Корреспондентский счет: 30101810400000000225. Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика) НДС не облагается (для участия в процедуре в электронной форме УТП – ТС «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Возврат задатка осуществляется на банковские реквизиты, указанные в заявке, в следующих случаях и в следующие сроки:
- при отзыве заявителем заявки до дня окончания приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки;
- при отзыве заявки позднее срока окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок;
- участникам аукциона, за исключением его победителя и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона – в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.
- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор купли-продажи или договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Банковские реквизиты счета для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения заявки на участие в аукционе.
Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.
по лоту №1 – 08.08.2025 (извещение о проведении электронного аукциона было опубликовано 31.10.2025 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/ портала «ГИС Торги» (извещение №22000056320000000137), на официальном сайте Администрации города Шахты https://shakhty.donland.ru/ и на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (извещение SBR012-2510310126), торги назначены на 04.12.2025 лот №1);
по лоту №2 – 08.08.2025 (извещение о проведении электронного аукциона было опубликовано 31.10.2025 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/ портала «ГИС Торги» (извещение №22000056320000000137), на официальном сайте Администрации города Шахты https://shakhty.donland.ru/ и на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (извещение SBR012-2510310126), торги назначены на 04.12.2025 лот №2);
по лоту №3 – 27.11.2019 (извещение о проведении электронного аукциона было опубликовано 07.11.2025 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/ портала «ГИС Торги» (извещение №22000056320000000138), на официальном сайте Администрации города Шахты https://shakhty.donland.ru/ и на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (извещение SBR012-2511070103), торги назначены на 11.12.2025 лот №2);
по лоту №4 – 07.07.2025.
Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.
Размер взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе установлен постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 №564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров». Информация о размере такой платы размещается на сайте электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Заключение договора по итогам проведения аукциона
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/ портала «ГИС Торги».
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения аукциона, победитель аукциона не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично, если иное не установлено в соответствии с законом.