Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты объявляет о проведении 05.03.2026 электронного аукциона
Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты объявляет о проведении 05.03.2026 электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, и для строительства объектов.
Лот №1
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 16.12.2025 №61.12-Р/62 о проведении повторного электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства автомобильной мойки,
расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, город Шахты, улица Майская, земельный участок 35е;
площадью 956,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0050301:11211;
срок аренды земельного участка – 2 года 6 месяцев;
разрешенное использование: автомобильные мойки;
категория земель: земли населенных пунктов;
территориальная зона: производственно-коммунальных объектов V класса опасности П-1;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 29.01.2026 №КУВИ-001/2026-10959684;
особые условия использования территории: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
Часть земельного участка площадью 2,0 кв.м с кадастровым номером 61:59:0050301:11211/1 по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, город Шахты, улица Майская, земельный участок 35е, отнесена к зоне с особыми условиями использования территории – охранной зоне газораспределительных сетей (категория опасных производственных объектов). Вид зоны по документу: охранная зона подземного и надземного газопровода низкого и среднего давления, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Депутатская, ул.Образцова, пер.Творческий. Режим использования установлен статьями 3,14-16 Правил охраны газораспределительных сетей. Тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций, номер: Ш-57. Реестровый номер границы: 61:59-6.55, срок действия ограничений с 01.11.2024;
особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0300-0 от 12.09.2025:
-согласно чертежа градостроительного плана земельного участка и линии градостроительного регулирования по адресу: г.Шахты, улица Майская, земельный участок 35е, разработанного на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в 2018 году КБ «ГЕОСФЕРА», в пределах земельного участка расположено сооружение (часть) сети водопроводные;
-земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории – зоне горных работ на малых глубинах, площадь, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 956,0 кв.м;
-земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - охранной зоне газораспределительных сетей, площадь, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 2,00 кв.м.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 09.01.2014 №016991 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; карта (план) от 10.01.2014 №б/н выдан: ИП Редичкин И.Н.; уведомление Министерства промышленности и энергетики Ростовской области от 12.01.2015 № 29.2/4 выдан: Министерство промышленности и энергетики Ростовской области; заключение о согласовании карты (плана) объекта землеустройства от 09.12.2014 № 09-3438 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Содержание ограничения (обременения): отнесен к зонам с особыми условиями использования территорий - охранным зонам газораспределительных сетей (категория опасных производственных объектов). Режим использования установлен статьями 3,14-16 правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением правительства РФ от 20.11.2000г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:
а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
ж) разводить огонь и размещать источники огня;
з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
Реестровый номер границы: 61:59-6.55. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Охранная зона подземного и надземного газопровода низкого и среднего давления, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Депутатская, ул.Образцова, пер.Творческий. Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Номер: Ш-57.
Срок аренды земельного участка установлен исходя из площади участка, с учетом срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Согласно статье 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, для вида разрешенного использования земельного участка – автомобильные мойки максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению, предельное количество этажей объекта строительства не подлежит установлению.
Начальная цена предмета повторного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка оставлена без изменения, установлена в размере начальной цены предмета предыдущего аукциона, и определена в размере арендной платы в год по результатам рыночной оценки в 1169963,00 рубля в год (один миллион сто шестьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят три рубля 00 копеек в год).
Лот №2
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 30.10.2025 №61.12-Р/43 о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства цеха металлоконструкций,
расположенного по адресу: Ростовская область, г.Шахты, пер.Доронина,1-г;
площадью 2030,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0030451:1714;
срок аренды земельного участка – 4 года 10 месяцев;
разрешенное использование: строительная промышленность;
категория земель: земли населенных пунктов;
территориальная зона: производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности П-2;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 29.01.2026 №КУВИ-001/2026-10959811.
Срок аренды земельного участка установлен исходя из площади участка, с учетом срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Согласно статье 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, для вида разрешенного использования земельного участка – строительная промышленность максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере арендной платы в год, определенной по результатам рыночной оценки в сумме 147227,00 рублей в год (сто сорок семь тысяч двести двадцать семь рублей 00 копеек в год).
Лот №3
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 24.12.2025 №61.12-Р/71 о проведении повторного электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для целей, не связанных со строительством,
для организации складских площадок,
расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ Город Шахты, г.Шахты, пер.Доронина, земельный участок 22с;
площадью 747,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0030442:777;
срок аренды земельного участка – 49 лет;
разрешенное использование: складские площадки;
категория земель: земли населенных пунктов;
территориальная зона: производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности П-2;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 29.01.2026 №КУВИ-001/2026-10959697.
Начальная цена предмета повторного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка оставлена без изменения, установлена в размере начальной цены предмета предыдущего аукциона, и определена в размере арендной платы в год по результатам рыночной оценки в сумме 57613,00 рублей в год (пятьдесят семь тысяч шестьсот тринадцать рублей 00 копеек в год).
Лот №4
основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 24.12.2025 №61.12-Р/72 о проведении повторного электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для целей, не связанных со строительством,
для организации складских площадок,
расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ Город Шахты, г.Шахты, пер.Доронина, земельный участок 22т;
площадью 608,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0030442:779;
срок аренды земельного участка – 49 лет;
разрешенное использование: складские площадки;
категория земель: земли населенных пунктов;
территориальная зона: производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности П-2;
сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 29.01.2026 №КУВИ-001/2026-10959694.
Начальная цена предмета повторного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка оставлена без изменения, установлена в размере начальной цены предмета предыдущего аукциона, и определена в размере арендной платы в год по результатам рыночной оценки в сумме 46892,00 рубля в год (сорок шесть тысяч восемьсот девяносто два рубля 00 копеек в год).
Электронный аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, проводится в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса РФ, статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты извещает о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, который состоится 05 марта 2026 года в 11ч. 00мин. по московскому времени на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Порядок проведения аукциона.
Проведение открытого аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.
Электронный аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене предмета аукциона заявляются в ходе проведения электронного аукциона.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения или информация об отсутствии возможности технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, указана в градостроительном плане земельного участка. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства указаны в приложении к настоящему извещению. Вышеназванная информация прилагается к настоящему извещению если земельный участок предоставляется для строительства здания, сооружения.
Осмотр заявителями земельных участков на местности производится самостоятельно в любое время. Получить информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру можно на Портале пространственных данных Национальной системы пространственных данных в сети «Интернет» https://nspd.gov.ru/map.
Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии по поводу состояния предмета аукциона.
Сведения о начальной цене предмета аукциона
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере арендной платы в год, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135–ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется размер арендной платы в год.
Сведения о «шаге аукциона»
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») принимается в размере 3% от начальной цены предмета аукциона.
Сведения о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе
Для участия в аукционе претендент подает заявку по форме, согласно приложению к настоящему извещению путем заполнения ее электронной формы на электронной площадке в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Для участия в аукционе заявителю необходимо:
- пройти регистрацию (либо быть зарегистрированным) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (инструкция по регистрации пользователя с ролью «Претендент/Участник» размещена на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ»).
- внести задаток (задаток вносится единым платежом) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ». Сумма задатка считается внесенной после перечисления и поступления денежных средств на счет электронной площадки. Для получения дополнительной информации заявители могут использовать электронную почту площадки property@sberbank-ast.ru. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:
- заявку на участие в аукционе в форме электронного документа с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (предоставляются все страницы документа с точным воспроизведением текста и размера документа; для паспорта гражданина Российской Федерации копии всех 20-ти страниц паспорта (с 1 по 20 страницу);
- документы, подтверждающие внесение задатка;
-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки на участие в аукционе подаются претендентом в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет».
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 31 января 2026 года в 09ч. 00мин. по московскому времени.
Дата и время окончания приема заявок и других документов для участия в аукционе – 02 марта 2026 года в 11ч. 00мин. по московскому времени.
Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявителями на участие в аукционе по лотам №1, №2, №3, №4 могут быть юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке.
Признание заявителей участниками электронного аукциона состоится 04 марта 2026 года на заседании аукционной комиссии, согласно данных, предоставленных оператором электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, принимается решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Сведения о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка.
Прием заявок начинается при условии внесения задатка в размере 50% от начальной цены предмета аукциона.
Задаток подлежит перечислению на счет электронной площадки по следующим реквизитам: получатель - Наименование: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Расчетный счет: 40702810300020038047. Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г.МОСКВА БИК: 044525225. Корреспондентский счет: 30101810400000000225. Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика) НДС не облагается (для участия в процедуре в электронной форме УТП – ТС «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Возврат задатка осуществляется на банковские реквизиты, указанные в заявке, в следующих случаях и в следующие сроки:
- при отзыве заявителем заявки до дня окончания приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки;
- при отзыве заявки позднее срока окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок;
- участникам аукциона, за исключением его победителя и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона – в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона.
- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Банковские реквизиты счета для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения заявки на участие в аукционе.
Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.
Размер взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе установлен постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 №564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров». Информация о размере такой платы размещается на сайте электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Заключение договора по итогам проведения аукциона
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/ портала «ГИС Торги».
Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для его заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения аукциона, победитель аукциона не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично, если иное не установлено в соответствии с законом.