Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты объявляет о проведении 02.04.2026 электронного аукциона по продаже земельных участков

25 февраля 2026 10:12 – 28 февраля 2026 10:12

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты объявляет о проведении 02.04.2026 электронного аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства индивидуальных жилых домов.

Лот №1

основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 25.12.2025 №61.12-Р/73 о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,

для строительства индивидуального жилого дома,

расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Шахты, г.Шахты, ул.Сибирская, земельный участок 1;

площадью 815,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0010229:414;

разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

категория земель: земли населенных пунктов;

территориальная зона: застройки индивидуальными жилыми домами 1 типа Ж-1.1;

сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 03.02.2026 №КУВИ-001/2026-13347479;

особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0394-0 от 10.12.2025:

-земельный участок расположен в границах зоны влияния тектонических нарушений (установлена в составе правил землепользования и застройки, утвержденных Решением городской Думы города Шахты №594 от 23 июля 2009 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты»).

При проектировании зданий и сооружений учитывать требования СП 21.13330.2012. «Свод правил. Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91», СП 22.13330.2016. «Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*».

Согласно статье 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты», утвержденных решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 №594, минимальная общая площадь индивидуального жилого дома на вновь образованном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, составляет 50,0 кв.м, максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 65%, предельная этажность: минимальная - 1, максимальная – 3.

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка установлена по результатам рыночной оценки в сумме 613000,00 рублей (шестьсот тринадцать тысяч рублей 00 копеек).

Лот №2

основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 26.12.2025 №61.12-Р/78 о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,

для строительства индивидуального жилого дома,

расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ Город Шахты, г.Шахты, ул.Перспективная, земельный участок 2;

площадью 600,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0010229:415;

разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

категория земель: земли населенных пунктов;

территориальная зона: застройки индивидуальными жилыми домами 1 типа Ж-1.1;

особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0408-0 от 23.12.2025:

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка установлена по результатам рыночной оценки в сумме 448000,00 рублей (четыреста сорок восемь тысяч рублей 00 копеек).

Лот №3

основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 26.12.2025 №61.12-Р/76 о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,

для строительства индивидуального жилого дома,

расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ Город Шахты, г.Шахты, пер.Юношеский, земельный участок 62;

площадью 601,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0010229:416;

разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

категория земель: земли населенных пунктов;

территориальная зона: застройки индивидуальными жилыми домами 1 типа Ж-1.1;

особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0409-0 от 23.12.2025:

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка установлена по результатам рыночной оценки в сумме 449000,00 рублей (четыреста сорок девять тысяч рублей 00 копеек).

Лот №4

основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 26.12.2025 №61.12-Р/77 о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,

для строительства индивидуального жилого дома,

расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ Город Шахты, г.Шахты, пер.Юношеский, земельный участок 64;

площадью 703,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0010229:417;

разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

категория земель: земли населенных пунктов;

территориальная зона: застройки индивидуальными жилыми домами 1 типа Ж-1.1;

особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0410-0 от 24.12.2025:

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка установлена по результатам рыночной оценки в сумме 522000,00 рублей (пятьсот двадцать две тысячи рублей 00 копеек).

Лот №5

основание: распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от 25.12.2025 №61.12-Р/74 о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,

для строительства индивидуального жилого дома,

расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ Город Шахты, г.Шахты, ул.Егорова, земельный участок 29;

площадью 600,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0030445:867;

разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

категория земель: земли населенных пунктов;

территориальная зона: застройки индивидуальными жилыми домами 1 типа Ж-1.1;

особые условия использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка №РФ-61-2-12-0-00-2025-0393-0 от 09.12.2025:

Электронный аукцион по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, проводится в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса РФ, статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты извещает о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, который состоится 02 апреля 2026 года в 11ч. 00мин. по московскому времени на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок проведения аукциона.

Проведение открытого аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Электронный аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене предмета аукциона заявляются в ходе проведения электронного аукциона.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения или информация об отсутствии возможности технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства указаны в градостроительном плане земельного участка и в приложении к настоящему извещению. Вышеназванная информация прилагается к настоящему извещению если земельный участок предоставляется для строительства здания, сооружения.

Осмотр заявителями земельных участков на местности производится самостоятельно в любое время. Получить информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру можно на Портале пространственных данных Национальной системы пространственных данных в сети «Интернет» https://nspd.gov.ru/map.

Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии по поводу состояния предмета аукциона.

Сведения о начальной цене предмета аукциона

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135–ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена земельного участка.

Сведения о «шаге аукциона»

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») принимается в размере 3% от начальной цены предмета аукциона.

Сведения о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе

Для участия в аукционе претендент подает заявку по форме, согласно приложению к настоящему извещению путем заполнения ее электронной формы на электронной площадке в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Для участия в аукционе заявителю необходимо:

- пройти регистрацию (либо быть зарегистрированным) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (инструкция по регистрации пользователя с ролью «Претендент/Участник» размещена на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ»).

- внести задаток (задаток вносится единым платежом) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ». Сумма задатка считается внесенной после перечисления и поступления денежных средств на счет электронной площадки. Для получения дополнительной информации заявители могут использовать электронную почту площадки property@sberbank-ast.ru. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:

- заявку на участие в аукционе в форме электронного документа с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (предоставляются все страницы документа с точным воспроизведением текста и размера документа; для паспорта гражданина Российской Федерации копии всех 20-ти страниц паспорта (с 1 по 20 страницу);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки на участие в аукционе подаются претендентом в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет».

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 26 февраля 2026 года в 09ч. 00мин. по московскому времени.

Дата и время окончания приема заявок и других документов для участия в аукционе – 30 марта 2026 года в 11ч. 00мин. по московскому времени.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявителями на участие в аукционе по лотам №1, №2, №3, №4, №5 по продаже земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов могут являться только граждане, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись физического лица, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке.

Признание заявителей участниками электронного аукциона состоится 01 апреля 2026 года на заседании аукционной комиссии, согласно данных, предоставленных оператором электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, принимается решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Сведения о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка.

Прием заявок начинается при условии внесения задатка в размере 50% от начальной цены предмета аукциона.

Задаток подлежит перечислению на счет электронной площадки по следующим реквизитам: получатель - Наименование: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Расчетный счет: 40702810300020038047. Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г.МОСКВА БИК: 044525225. Корреспондентский счет: 30101810400000000225. Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика) НДС не облагается (для участия в процедуре в электронной форме УТП – ТС «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Возврат задатка осуществляется электронной площадкой на банковские реквизиты, указанные в заявке, в следующих случаях и в следующие сроки:

- при отзыве заявителем заявки до дня окончания приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки;

- при отзыве заявки позднее срока окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;

- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок;

- участникам аукциона, за исключением его победителя и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона – в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка победителем аукциона.

- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Банковские реквизиты счета для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения заявки на участие в аукционе.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

по лоту №1 – 21.07.2025;

по лоту №2 – 13.08.2025;

по лоту №3 – 13.08.2025;

по лоту №4 – 13.08.2025;

по лоту №5 – 21.07.2025.

Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.

Размер взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе установлен постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 №564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров». Информация о размере такой платы размещается на сайте электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Заключение договора по итогам проведения аукциона

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/ портала «ГИС Торги».

Если договор купли-продажи земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для его заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения аукциона, победитель аукциона не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

Дополнительные файлы

Загружен: 25 февраля 2026 10:14

Аукционная документация.zip

8.89 МБ