С 01 сентября 2024 года в связи с вступлением в силу Федерального закона от 25.12.2023 № 662-ФЗ «О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса РФ» ужесточаются лицензионные требования к управляющим организациям

В новой редакции изложены пункты 3, 4, 6.2, 6.3 части 1 статьи 163 ЖК РФ, в соответствии с которыми лицензионными требованиями являются:

- п.3 ч.1 ст.193 ЖК РФ - «отсутствие у должностного лица и (или) учредителя (участника) лицензиата, должностного лица и (или) учредителя (участника) соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;»; 

п.4 ч.1 ст. 193 ЖК РФ – отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц информации:

-единоличного исполнительного органа лицензиата;

-учредителей лицензиата, лицензия которого аннулирована и доля в уставном капитале более 50%;

-учредителей лицензиата, доля в уставном капитале более 50%, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации.

Требования не применяются в отношении органа государственной власти РФ, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, осуществляющих функции и полномочия учредителя лицензиата, лицензия которого аннулирована.

П.6.2 ч.1 статьи 193 ЖК РФ – «не привлечение к административной ответственности лицензиата, соискателя лицензии за грубое нарушение лицензионных требований в течение трех лет, предшествующих дате получения лицензии, дате продления срока ее действия»;

П.6.3 ч.1 ст. 193 ЖК РФ – «отсутствие в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве информации о банкротстве юридического лица, которое осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами и должностными лицами и (или) учредителями которого являлись должностные лица и (или) учредители соискателя лицензии, в течение трех лет, предшествующих дате обращения за лицензией такого соискателя лицензии».

В соответствии с новой редакцией п.3 ч.1 ст. 195 Жилищного кодекса РФ, сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся, в том числе в реестре дисквалифицированных лиц.